Disclaimer e Declarações do Analista

Este material foi elaborado pela Lumi Research, casa de análise de investimentos independente, especializada na produção de relatórios sobre ativos e valores mobiliários, incluindo Ações, Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) e demais instrumentos correlatos negociados no mercado de capitais brasileiro.

Este relatório destina-se exclusivamente à informação de seus destinatários e não constitui, e não deve ser interpretado como, oferta de compra ou venda, recomendação individualizada ou solicitação de proposta relativa à compra ou venda de quaisquer valores mobiliários ou instrumentos financeiros aqui mencionados. Este material não pode ser reproduzido, distribuído ou publicado, no todo ou em parte, para qualquer finalidade, sem o prévio consentimento por escrito da Lumi Research, sob pena das medidas cabíveis nos termos da Lei nº 9.610/1998 e demais normas aplicáveis.

As informações, análises, opiniões, estimativas e projeções aqui contidas não levam em consideração os objetivos de investimento, a situação financeira, o perfil de risco ou as necessidades específicas de qualquer investidor em particular, ainda que o material seja encaminhado a um único destinatário. Cabe a cada investidor avaliar, de forma independente, a adequação de qualquer investimento aos seus próprios objetivos, antes de tomar qualquer decisão.

Recomenda-se a leitura atenta dos prospectos, regulamentos, editais de oferta e demais documentos descritivos dos ativos mencionados antes de investir, com especial atenção aos fatores de risco neles descritos. Investimentos no mercado financeiro e de capitais, incluindo em ativos do setor imobiliário, estão sujeitos a riscos, inclusive de perda parcial ou integral do capital investido.

O desempenho passado de qualquer ativo, estratégia ou instrumento financeiro não constitui garantia, indicação ou promessa de rentabilidade futura. O preço e o valor dos ativos aos quais este relatório se refere, direta ou indiretamente, podem sofrer oscilações, inclusive contrárias aos interesses dos investidores. As opiniões, estimativas e projeções aqui contidas refletem exclusivamente o julgamento da equipe de análise da Lumi Research na data de sua divulgação e estão sujeitas a mudanças sem aviso prévio, em razão de alterações no cenário macroeconômico, no ambiente regulatório, nas premissas e metodologias utilizadas ou nas condições específicas dos emissores e ativos analisados, não implicando, em nenhuma hipótese, obrigação de atualização, revisão ou comunicação por parte da Lumi Research.

As informações utilizadas na elaboração deste relatório foram obtidas de fontes públicas consideradas fidedignas. Ainda que tenham sido adotadas todas as medidas razoáveis para assegurar a veracidade, consistência e integridade dessas informações, a Lumi Research e os analistas responsáveis não garantem sua exatidão, integridade ou atualidade, tampouco se responsabilizam por eventuais erros, omissões ou imprecisões nelas contidos, ou por quaisquer perdas ou danos, diretos ou indiretos, decorrentes do uso deste material.

Nos termos do art. 19 da Resolução CVM nº 20, de 25 de fevereiro de 2021, este relatório busca diferenciar, de forma clara, os dados factuais das interpretações, projeções, estimativas e opiniões aqui expressas, as quais, sempre que aplicável, vêm acompanhadas da indicação de suas fontes, premissas relevantes e metodologia adotada.

O analista de valores mobiliários responsável, pessoa natural, signatário deste relatório e devidamente credenciado perante entidade autorreguladora autorizada pela CVM, declara que:

• as recomendações e opiniões contidas neste relatório refletem única e exclusivamente suas opiniões pessoais sobre os ativos e emissores analisados, tendo sido elaboradas de forma independente e autônoma, inclusive em relação à Lumi Research, à qual está vinculado;
• sua remuneração não está, direta ou indiretamente, condicionada às recomendações, conclusões ou opiniões específicas expressas neste relatório;
• nos casos em que ele, ou qualquer outro analista envolvido na elaboração deste relatório, esteja em situação que possa afetar a imparcialidade da análise ou configurar conflito de interesses — incluindo, sem se limitar a: (i) vínculo com pessoa natural que trabalhe para o emissor objeto da análise; (ii) titularidade, direta ou indireta, própria ou de cônjuge/companheiro(a), de valores mobiliários objeto do relatório; (iii) envolvimento, direto ou indireto, na aquisição, alienação ou intermediação de tais valores mobiliários; ou (iv) remuneração influenciada pelas receitas provenientes de negócios e operações financeiras da pessoa jurídica a que esteja vinculado —, tal situação será informada de forma clara e destacada, conforme o caso.

Ressalvadas as situações expressamente informadas neste relatório, o analista signatário declara não se enquadrar, na data de divulgação deste material, em nenhuma das hipóteses de conflito de interesses previstas no inciso II do art. 21 da Resolução CVM nº 20/2021.

A Lumi Research, na qualidade de analista de valores mobiliários pessoa jurídica, declara que:

• adota regras, procedimentos e controles internos destinados a assegurar o cumprimento da Resolução CVM nº 20/2021, o desempenho independente de suas funções e a identificação, administração e mitigação de eventuais conflitos de interesses que possam afetar a imparcialidade de seus relatórios;
• sua estrutura organizacional e a remuneração de seu corpo de analistas são estabelecidas de modo a preservar a imparcialidade das opiniões emitidas;
• a Lumi Research, seus sócios, controladores ou sociedades sob controle comum podem, eventualmente, deter participações societárias, interesses financeiros ou comerciais relevantes em relação a emissores ou ativos objeto de seus relatórios, ou estar envolvidos na aquisição, alienação ou intermediação de tais ativos, hipóteses em que tal circunstância será informada de forma clara e destacada, quando aplicável;
• não pratica, e veda a seus analistas e demais colaboradores envolvidos na elaboração de relatórios, a participação em atividades de estruturação, distribuição, oferta pública, esforços de venda, angariação de clientes ou consultoria financeira relacionadas aos ativos e emissores objeto de suas análises, nos termos do art. 13 da Resolução CVM nº 20/2021;
• observa as vedações à negociação de valores mobiliários objeto de relatórios de análise por seus analistas, nos prazos e condições estabelecidos no art. 13 da Resolução CVM nº 20/2021.

A independência e a imparcialidade constituem princípios fundamentais da atuação da Lumi Research como casa de análise. As informações e comunicações de cunho institucional e publicitário relacionadas a este relatório observam o disposto no art. 14 da Resolução CVM nº 20/2021, sendo verdadeiras, consistentes, e formuladas em linguagem serena e moderada, não contendo promessa de rentabilidade futura, garantia de resultados ou sugestão de isenção de risco ao investidor.

Este relatório é de uso exclusivo de seu(s) destinatário(s), não podendo ser reproduzido, copiado ou distribuído, total ou parcialmente, para qualquer pessoa, sem a expressa autorização da Lumi Research. As opiniões aqui contidas estão sujeitas a alteração sem aviso prévio, e a Lumi Research não assume qualquer obrigação de atualizá-las.